Zorgvastgoed
De sector staat voor enorme uitdagingen: de kosten stijgen en de inkomsten staan onder druk. Tegelijkertijd is de vraag naar extra zorgwoningen groter dan ooit en staat de sector voor een immense verduurzamingsopgave.
Care
Een belangrijke trend in de caresector is het financieel scheiden van wonen en zorg; de zorg wordt vergoed vanuit het persoonsgebonden budget (pgb) of het Volledig Pakket Thuis (VPT) waarbij de bewoner zelf de huur betaalt. Daarnaast is er binnen de langdurige zorg sprake van een eigen bijdrage die inkomens- en vermogensafhankelijk is.Â
Als gevolg van het scheiden van wonen en zorg en de hoge eigen bijdrage binnen de langdurige zorg ontstaan er nieuwe woonzorgconcepten binnen de particuliere markt. Met name initiatieven binnen het middeldure marktsegment krijgen steeds meer voeten aan de grond. Deze ontwikkeling wordt versterkt door de toenemende interesse van beleggers in dit type vastgoed.
Cure
In de cure is een begin gemaakt met spreiding en concentratie van medische specialismen. Dit leidt tot ontvlechting van activiteiten uit het ziekenhuis. In de eerste lijn worden steeds vaker taken van de tweede lijn overgenomen waaronder de zorg voor de chronisch zieken, voor- en nazorg bij operaties en palliatieve zorg.Â
Daarnaast wordt laagcomplexe en niet acute zorg overgenomen door focusklinieken. Gespecialiseerde centra binnen of tegen de eerste lijn aan voeren meer diagnostische werkzaamheden uit waarmee een deel van de diagnostiek uit ziekenhuizen verdwijnt.
Onze taxateurs volgen de ontwikkelingen binnen de zorgvastgoedmarkt op de voet. De vertaling daarvan in het taxatierapport én het duiden van de impact is essentieel voor een reële waardering. Wilt u op de hoogte blijven van de actuele trends binnen de zorgvastgoedmarkt? Lees dan onze marktupdates.
Projecten
Isala
In opdracht van drie banken is de portefeuille van Isala getaxeerd bestaande uit twee ziekenhuislocaties en een polikliniek.Â
Gezondheidscentrum Het Zand
In de Utrechtse wijk Leidsche Rijn is een markant gezondheidscentrum getaxeerd, gekenmerkt door een cortenstalen gevel en een duurzaam ontwerp.