Taxaties

Het belang van betrouwbare taxaties wordt steeds groter. Een taxatie vormt immers de basis voor financiering, een verkoopbeslissing, de jaarverslaglegging of voor een investeringsbesluit. Wij investeren daarom veel in markt- en referentieonderzoek om de marktwaarde volledig en nauwgezet te kunnen onderbouwen.

Focus op zorgvastgoed

De focus binnen onze organisatie ligt op zorgvastgoedtaxaties, zowel binnen de sector care als cure. Onze taxaties hebben onder andere betrekking op:

Verpleeghuizen
Woonzorgcomplexen
Particuliere woonzorgcomplexen
Gezondheidscentra
Ziekenhuizen
Medisch specialistische klinieken
Praktijkruimten
Dagbestedingslocaties
GGZ-klinieken
Instellingsterreinen
Grondpercelen (eigendom/erfpacht)

Standaarden en richtlijnen

Onafhankelijkheid, transparantie en deskundigheid staan voorop. Taxatie Instituut Zorgvastgoed stelt daarom de hoogste eisen aan haar taxateurs waaronder een brede ervaring binnen dit specialistische marktsegment. Onze taxateurs voldoen aan de hoogste normen en zijn ingeschreven in de registers van NRVT en RICS en aangesloten bij NVM Business. Daarbij worden de taxaties uitgevoerd in lijn met de meeste actuele standaarden en richtlijnen van:

Het Nederlands Register Vastgoed Taxateurs (NRVT)
De International Valuation Standards (IVS)
De RICS Valuation-Professional Standards
TEGoVA, Recognised European Valuer (REV)

Duurzaamheids
paragraaf (DuPa 2.0)

ESG (Environmental, Social & Governance) en klimaatrisico’s spelen een steeds grotere rol bij marktwaardebepalingen. Deze ontwikkeling wordt versterkt door de verplichting van de Europese Centrale Bank (ECB); de ECB eist van banken dat zij meer grip krijgen op de gevolgen van onder andere klimaatrisico’s. Dit heeft geleid tot de nieuwe duurzaamheidsparagraaf (DuPa 2.0) waarbij tachtig aspecten beoordeeld worden binnen de categorieën objectgegevens, energieprestaties en klimaatrisico’s.

Onze taxatierapporten zijn standaard voorzien van een uitgebreide duurzaamheidsparagraaf. Daarnaast worden ten aanzien van het getaxeerde complex verduurzamingsmaatregelen voorgesteld voorzien van investeringsbegroting én besparingspotentieel. Dit geeft inzicht en concrete handvatten voor een weloverwogen investeringsbesluit.

Herbouwwaarde

Naast marktwaardetaxaties voeren wij ook herbouwwaardetaxaties uit ten behoeve van de opstalverzekering (ex. art. 7:960 BW). Ter voorkoming van onderverzekering wordt een periodieke (her)taxatie aanbevolen. Als gevolg van de sterk gestegen bouwkosten én de genomen verduurzamingsmaatregelen is dit belang groter dan ooit.

Wij bieden met deze herbouwwaardetaxaties een compleet pakket aan voor het taxeren van zorgvastgoed. Door de taxaties van de herbouwwaarde en marktwaarde te combineren kunnen wij een taxatie snel én voordelig voor u uitvoeren.